Glossario dei termini

Sappiamo che la finanza, a volte, può essere incomprensibile: per questo mettiamo a tua disposizione un glossario grazie al quale approfondire termini tecnici e risolvere ogni dubbio.

Perché la trasparenza è un nostro punto di forza

21 Risultati

I.S.C.

ISC = Indice Sintetico di Costo (prima si chiamava TAEG).

È espresso in percentuale, indica il costo complessivo del mutuo e rappresenta il tasso effettivo globale che comprende tutti i costi connessi con la stipula di un mutuo. Spese = spese iniziali (istruttoria, perizia, assicurazioni) e spese amministrative (incasso rata, quota annuale di gestione...).

Il tasso di interesse (TAN) è composto dall'Euribor più lo Spread. Euribor = tasso europeo interbancario di riferimento per i mutui a tasso variabile. Spread = percentuale che ogni banca aggiunge all'Euribor per copertura costi e proprio ricavo.

L'ISC si calcola con un'operazione di capitalizzazione composta. Questa operazione spiega perché, anche a zero spese, l'ISC risulta sempre leggermente più alto del tasso di interesse annuale. L'ISC rappresenta l'elemento fondamentale per la comparazione delle varie offerte di mutuo, che permette di confrontare i mutui tra di loro e valutare il più vantaggioso.

ICI

Imposta comunale sugli immobili. Varia da comune a comune, di solito oscilla tra il 4 e il 7 per mille della rendita catastale moltiplicata per 100.

IDEM

Italian Derivatives Market. L'IDEM è il mercato italiano in cui si negoziano contratti futures e contratti di opzione aventi come attività sottostante strumenti finanziari, tassi di interesse, valute, merci e relativi indici.

IMPONIBILE

È la cifra sulla quale viene calcolata l'imposta. Per l'ICI l'imponibile per le unità abitative è dato dalla rendita catastale dell'immobile aumentata del 5% e moltiplicata per 100.

IMPORTO/DURATA

Durata: per il leasing operativo compresa fra i 12 e i 24 mesi. Per il leasing finanziario è di norma medio-lunga e correlata alla vita utile del bene

IMPOSTA

Prestazione obbligatoria di denaro che il contribuente deve allo stato o ad altri enti pubblici territoriali. È calcolata in rapporto alla sua capacità contributiva per finanziare le spese pubbliche.

IMPOSTA DI REGISTRO

Imposta che l'acquirente paga al momento dell'acquisto di una casa. Se il venditore è un privato o un'impresa in genere l'imposta è del 4-8 per cento del valore catastale dell'immobile. Se invece è un'impresa di costruzioni o di compravendita immobiliare l'imposta è una tantum di 129 €.

INDEX LINKED

Le Index Linked sono polizze di durata prefissata nelle quali il capitale a scadenza è legato all'andamento di indici di riferimento (indici di borsa o panieri di azioni).

INDICE

Indicatore dell'andamento di un mercato, di un portafoglio di titoli, di un settore di attività. È formato dalla media ponderata delle variazioni dei prezzi e si riferisce a un insieme di titoli registrati in un determinato periodo di tempo.

INDICE DI LIQUIDITÁ CORRENTE (CURRENT RATIO)

L'indice di liquidità corrente (anche detto di Disponibilità) è il rapporto tra Capitale Circolante e Passività correnti. L'indice è chiamato anche capitale circolante o liquidità corrente. L'indice evidenzia la capacità dell'azienda a far fronte ai debiti a breve con la liquidità immediata e con le attività finanziarie ed economiche (scorte)

INDICE DI ROTAZIONE DEL CAPITALE INVESTITO

Misura "quante volte il capitale investito" viene utilizzato durante l'anno ed è espresso dal rapporto fatturato/capitale investito.

INDICI REDDITUALI

Mettono in evidenza il flusso di reddito prodotto in un anno e come viene generato (gestione industriale, gestione finanziaria, ecc.).

INFLAZIONE

Fenomeno che consiste nella perdita graduale di valore della moneta a causa della crescita dei prezzi dei beni e dei servizi in un paese.

Alla base dell'inflazione possono esservi fenomeni di vario tipo, come la crescita dei costi del lavoro, oppure dei costi delle materie prime, oppure ancora l'aumento della velocità di circolazione della moneta per una maggior propensione al consumo da parte dei cittadini. L'inflazione è uno dei fenomeni più seguiti dagli stati, che si preoccupano di misurarne mensilmente l'entità attraverso indici particolari.

In Italia il più noto è l'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di impiegati ed operai. L'inflazione non va confusa con la svalutazione, fenomeno di perdita del valore della moneta nei rispetti di altre monete straniere: l'inflazione è un fatto interno e nazionale, la svalutazione un fatto esterno ed internazionale.

INSIDER TRADING

Utilizzo ed abuso di informazioni riservate da parte di soggetti privilegiati che possono avere rilievo sulla performance di un titolo.

INTERESSE

È il compenso che spetta a chi rinuncia all'uso immediato di un capitale al fine di disporre di una somma superiore in futuro. Da un punto di vista algebrico, corrisponde alla differenza tra montante e capitale inizialmente disponibile.

INVESTIMENTO

Operazione di trasformazione di denaro liquido in beni non di consumo. Il termine ha un doppio significato, a seconda che si considerino gli investimenti di un'azienda o quelli di un risparmiatore.

Nel primo caso gli investimenti sono rappresentati da stabilimenti, fabbricati, macchinari, capannoni, cioè di tutto il complesso di beni utilizzati da un'azienda per produrre reddito attraverso la propria attività.

Nel caso dei privati, invece, investimenti sono tutte le operazioni di acquisto di immobili o di titoli (obbligazioni od azioni) effettuati per ottenere un reddito o l'incremento del valore del capitale.

INVESTITORE

Chi realizza un investimento. Ovvero gli operatori che, nell'ambito della loro attività imprenditoriale, effettuano consistenti investimenti sul mercato mobiliare con scelte razionali. Tra questi vi sono i fondi di investimento, le compagnie di assicurazione, i fondi pensione, le banche, le società finanziarie.

INVESTMENT TRUST

Investment fund o investment trust significa in inglese fondo comune di investimento. Nel regno unito è spesso utilizzata l'espressione "unit trust" mentre negli USA si parla di "mutual fund".

IPOTECA

L'ipoteca costituisce una delle forme più efficaci di garanzia per il creditore. Essa infatti attribuisce un diritto di prelazione sul bene, che vale a tutelare il creditore contro il pericolo dell'insolvenza. Oggetto dell'ipoteca, che si costituisce mediante l'iscrizione in pubblici registri, possono essere soltanto i beni immobili. Il bene che ne è oggetto rimane in godimento del proprietario. La garanzia ipotecaria ha un duplice contenuto: da un lato attribuisce al creditore il diritto di espropriare i beni vincolati a garanzia del suo credito, dall'altro di essere soddisfatto con preferenza sul prezzo ricavato. In ogni caso, l'ipoteca pone il creditore al riparo dalla conseguenza dell'alienazione del bene vincolato o dal concorso di altri creditori non garantiti o meno garantiti. L'ipoteca è un diritto di garanzia reale che attribuisce al creditore, in caso di insolvenza del debitore, il potere di espropriare il bene immobile sul quale l'ipoteca è stata iscritta e di essere soddisfatto con preferenza sul prezzo ricavato dalla vendita. La pubblicità ipotecaria si attua con l'iscrizione dell'ipoteca sul bene dato in garanzia. L'iscrizione è l'atto con il quale l'ipoteca prende vita e si esegue presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari del luogo in cui si trova l'immobile.

IRPEF

L'imposta sui redditi delle persone fisiche grava sul reddito dell'immobile, rappresentato dalla rendita catastale o dai canoni pattuiti (anche se non incassati) in caso venga affittato.

IVA

È l'imposta sul valore aggiunto si applica alla cessione di beni e alle prestazioni di servizi effettuati nell'esercizio delle imprese, arti e professioni. Sulla provvigione dovuta all'agenzia immobiliare per la mediazione, la legge prevede un'aliquota IVA pari al 20% (dpr 633/72).